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房价永远是昨天最便宜!年初不买房!一年又白忙


  小编说

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买房最大的风险就是只看不买

  客户:“你们的房子不错,但是有点贵,别人家的和你家差不多,价格比你家便宜。”

  下面这张图告诉你:“像,但不代表一样,区别大了去了。”

  客户:“我再考虑考虑,过几天再说吧”。

  客户:“这房子我还不太满意,我考虑一下,考虑好了再跟你联系”。

  客户:“都说房价会降,这个时候好像买房不合适,我再考虑考虑”。

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  这些年,阻碍你买房的不是房价 而是你那颗犹豫不决的心

  

  忆房价 不堪回首 一语泪千行

  

  曾经有一套房子卖90万,客户嫌贵了,2年后180万,客户来买了,说怕再涨。

  曾经有一套房子因为价差3万,客户心理不平衡不买了,2年后房子涨价40多万。

  曾经一客户看房子时挑三拣四,结果房子一涨再涨,几年下来都没找到满意的房子。

  

  曾经一客户当销售介绍房子给他时,他老是谈到马上要出台政策打压房价了,请问你是习大人吗?政策不是猜出来的,即使出来最后也是你付费。

  曾经一客户经常研究中国经济!说中国房价太高,以后肯定大降,可是一年过一年房价越变越高。

  

  曾经让你顾虑太多,买房实际也没有那么麻烦,量力而行,房地产始终是最保值的投资,别因为一些曾经,错过机会就再找不回来了,未来买房门槛也只会越来越高。

  

  97年的广州楼盘广告

  

  98年上海楼盘广告

  越调控房价越高

什么是调控

今年房价1万,明年1万5,涨50%,

国家开始控制;

今年房价1万5,明年2万,涨33.3%,

调控效果显著;

今年房价2万,明年2万6,涨30%,

调控已见成效;

今年房价2万6,明年3万3,涨26.9%,

房价涨幅在控制内;

  房价上涨已成不争的事实

  

  研究显示,近十年房价涨幅前三位城市依次为:

  深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%;上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%;北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。

  

  十年房价涨幅后三位城市依次为:

  大连房价总体上涨128.8%、年均上涨8.9%;西安房价总体上涨132.9%,年均上涨9.1%;成都总体上涨137.1%、年均上涨9.3%。

  而过去十年间,针对房地产的调控政策,车载斗量。而每次调控的目的都非常明确:稳定市场,稳定房价。

  

  什么时候买房最合适?

  在一个经济飞速发展的时代,房价永远是昨天最便宜。

  

  正如大炮所言,收入是越来越涨的,如果再等几年买房,虽然现金多了,但可能房价更高,多干几年,多攒几年,结果却是,买同样的房子,压力反而更大,不是更亏?

  

  不管楼市出什么新政,一定要记住以下几点:

  1、越是限制的东西越是证明稀缺,越稀缺的资源越没有跌价的可能。

  2、有机会一定要买,不要观望。

  3、没有机会创造机会也要买。

  

【年底不买房 一年又白忙

  

  

  买房 晚的是你总不敢开始!

很多客户说房价会跌,

而实际情况呢?

目前房价是百姓希望跌

开发商不想跌

银行不敢跌

政府不让跌

理论上必须跌

经济上不能跌

成本上没法跌

说实话,

真要跌了你不买,

涨了你又买不起,

不跌不涨你又不急。

所以请依据自身情况,

该出手时就出手

广州地王一出,涨声四起,

上海地王110亿天价拍出,

房价都坐不住了,

你真的不急?

  中国房地产就像无肩带胸罩,一半人在疑惑:是什么支撑了它?另一半人则在盼着它掉下去,以抓住机会。政府就是这个女人,永不可能让它掉下来。就算快掉下来了,提一提还是又上去了!

  

不论政策如何变,

7种人永远买不到房

  一、永远觉得房价还会跌的

  这类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样,都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后才能知道。

  二、永远总是慢人一拍的

  看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊悔的人。尤其身处北上广深一线城市的购房者,这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大,很多好的房源稍纵即逝。所以说:当断不断,必受其乱。

  三、永远总是看而不买的

  这类人不是不想买,而是总想多看几套,结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢?市场在不断变化,要考虑选择的机会成本。

  四、永远不相信中介的

  这类人永远都以自己为中心,宁可自己负天下人,也不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介,毕竟大家都是做生意要吃饭的,关键是你怎么去看怎么去对待!黑心开发商和黑中介目前确实存在,但并不代表整个市场环境都糟糕。

  五、永远相信专家的话

  孰不知那些天天喊房价要跌的专家,其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下中国哪位专家不都是有好几套房子?如果说房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来,你信吗?该出手时就出手吧!

  六、永远等房价跌到谷底的

  这类人就跟炒股票一样,天天在等抄底,可是又有几个能知道谷底在哪呢?先前说过,最好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当,大可不必等抄底

  七、总想买十全十美房子的

  这类人往往口袋里都没几个钱,所以总想把钱用在刀刃上!实际上谁也没见过十全十美的房子!想要市中心的位置,景区房的环境,六环外的价格,这可能吗?地段、价格与居住环境三者不可能兼得,都想得到的结果必然是什么也得不到。

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