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昨日二手房卖出454套;北京广州等4城同日发布新


  昨日厦门二手房成交454套

  创限购后单日新高

  本网据官方数据统计,3月17日,厦门二手房共成交540套,环涨41.36%,成交面积为49326.87平米;其中,二手住宅共成交454套,环涨41.43%,成交面积为42377.05平米。

  

  2月以来,二手成交量就呈逐步上扬趋势,连日来日均从突破200套到突破300套,再到昨天的454套创限购后成交新高。

  楼市要闻

  1

  集美某盘昨日开盘均价40305元/平 224套房源当日售罄

  2017年3月17日,位于集美区杏林湾大道和集美大道交叉口南侧的世茂璀璨天城在会展附近的温德姆至尊酒店开盘,本次推出一期住宅的1#楼共计256套复式房源,推案面积26071.22㎡。其中,83-85㎡128套,106㎡64套,121-144㎡64套。值得一提的是,此次1#楼推售产品两个梯位5层及以下层32套低层房源在开盘前售完,因此,本次开盘实际推售224套复式房源,推案面积22797.32㎡。83-85㎡112套,106㎡56套,121-144㎡56套。此次推售房源均为毛坯产品。

  价格方面,整体表均价约37920元/㎡;去掉低层32套房源表均价约40305元/㎡。值得一提的是,本次推售无相关优惠。截止晚上8:30,销控显示所推房源售罄。

  2

  北京楼市调控升级 实施“认房又认贷”二套房首付比例提至60%

  3月17日下午,北京市住建委等部门联合发布楼市调控的新政策《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。这距离上次2016年“9.30”调控政策发布尚不足半年。

  对前后两次政策进行梳理发现,“首套房首付不低于35%;首套非普通自住房的首付款比例不低于40%”的规定并未有变化。二套房的政策则进行了升级。二套房认定采取了“认房又认贷”的方式,同时提高二套房首付比例。

  新政明确,居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%(此前为50%),购买非普通自住房的首付款比例不低于80%(此前为70%)。

  同时,暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款);企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照北京市限购政策执行。

  3

  广州限购升级:社保3年升至5年+认房又认贷

  昨晚广州连夜升级限贷限购政策。

  限购:继续执行本地家庭限购2套,本地单身(含离异)和外地人限购1套。外地人购房需提供5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

  信贷:居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)记录的,继续执行购房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的,购买普通商品住房首付款比例不低于40%,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

  4

  郑州:补缴社保及个税凭证不再做为购房有效凭证

  郑州市房管局昨晚发布消息称, 为加强房地产宏观调控,维护房地产市场秩序,经报请市政府同意,各级审核单位需进一步加强对非本市户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证的审核,凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

  3月以来限购政策一览表

  点击可查看大图

  

  温馨提醒:新一轮收紧调控来袭 ,北京广州等四城同日发新政。但厦门目前尚未有新政出台消息,朋友圈等谣传4月1日发布新闻为不实消息,请以官方发布为准。

今天上午

厦门市国土房产局再次紧急辟谣

  

  那么问题来了,你认为厦门会跟进吗?

  

来源:早眼观楼市(zyghouse)、新浪乐居、厦门日报、中国新闻网、厦门克而瑞研究中心、厦门国土房产

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